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答：一般要(yao)求申請(qing)人具有(you)2年(nian)(nian)以上的行業經(jing)(jing)驗，無(wu)違法違規(gui)記錄，經(jing)(jing)營正常(chang)良性，對于注冊資本及年(nian)(nian)銷售(shou)額無(wu)硬(ying)性規(gui)定，以申請(qing)人實際還款能力為(wei)主要(yao)關(guan)注點。

租(zu)(zu)賃期限不得(de)超過(guo)二(er)十年(nian)(nian)。超過(guo)二(er)十年(nian)(nian)的，超過(guo)部分(fen)無(wu)效。租(zu)(zu)賃期限屆滿，當事(shi)人可以(yi)續訂租(zu)(zu)賃合同;但是(shi)，約(yue)定的租(zu)(zu)賃期限自續訂之日(ri)起不得(de)超過(guo)二(er)十年(nian)(nian)。所以(yi)除特(te)別主(zhu)體(ti)(ti)外，其(qi)他一般(ban)主(zhu)體(ti)(ti)集體(ti)(ti)土(tu)地(di)租(zu)(zu)賃最(zui)長期限不得(de)超過(guo)20年(nian)(nian)，超過(guo)二(er)十年(nian)(nian)的，超過(guo)部分(fen)無(wu)效。